三井不動産株式会社（8801）の課題
2026年3月期の有価証券報告書（2026-06-24提出・書類管理番号 S100YHUO）より
1. 不透明な事業環境への付加価値創出
事業環境が不透明な中で、顧客ニーズに基づく付加価値の創出と価格反映を強化することが重要課題。
原文：「顧客ニーズを踏まえた付加価値の創出力を一層高めるとともに、その価値を適切に価格へ反映させること（市場からのデカップリング注 の更なる強化）により、インフレが定着する状況においても、収益基盤の強化と持続的な利益成長を図ってまいります。」
2. 建築費高騰と金利上昇への対応
建築費の高騰と金利上昇に伴う資金調達コストの増加が重なり、事業環境が圧迫されており対応が急務。
原文：「建築費の高騰や金利上昇に伴う資金調達コストの増加も重なり、事業環境は引き続き不透明な状況にあります。」
3. 破壊的イノベーションへの対応
生成AIやDXの進展による技術革新が既存ビジネスモデルを破壊する可能性があり、競争環境が大きく変わる課題。
原文：「生成AI等によるDXの進展に代表される技術革新や、価値観の変化が既存のビジネスモデルを破壊する、いわゆる破壊的イノベーションは、競争環境に多大な影響を与える可能性があります。」
4. 多様な人材の確保と育成
急速に変わる事業環境への対応には、多様な人材の継続的な確保と育成が、競争優位性を維持するための重要課題。
原文：「当社グループを取り巻く事業環境の変化や新たに生じる社会課題等に対応するための人材の継続的な確保や育成が不十分である場合には、当社グループの事業、財政状態および経営成績等は悪影響を受ける可能性があります。」